Pourquoi faire appel à un maître d'oeuvre pour la construction de sa maison ? Stéphane Marinho, maître d'oeuvre, vous épaule et vous faire profiter de son expertise. Il coordonne les travaux, vous assiste dans vos relations avec les entreprises...
Constructeur de votre maison neuve
Votre maison clé en main et sur-mesureMaison ancienne ou construction neuve
Pourquoi faire construire ?
Vous vous demandez si il est plus judicieux de faire construire ou d’acheter une maison ancienne ? Nous vous exposons ici les avantages de la construction.
La construction neuve vous permet d’avoir une maison sur mesure répondant à vos attentes.
Cela vous permet aussi d’obtenir des avantages fiscaux comme l’exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant 2 ans selon les communes. Et si il s’agit de l’acquisition de votre première résidence principale, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro+ (PTZ+).
Qui dit construction neuve, dit habitation construite selon les dernières normes en vigueur dont la RT2012 (label BBC) qui concerne le système électrique et les normes thermiques. Ainsi, votre habitation est plus performante et plus économe.
Construction en maçonnerie traditionnelle ou ossature bois, d’architecture locale ou contemporaine
Constructeur de maison ou maître d’oeuvre ?
Si sous souhaitez une maison personnalisée répondant à vos envies et vos attentes, nous vous conseillons de choisir un maître d’oeuvre.
Stéphane Marinho, votre maître d’oeuvre :
- vous conseille et conçoit les plans de votre maison,
- recherche les meilleurs artisans pour répondre à vos besoins,
- négocie les tarifs dans le respect de votre budget,
- gère la coordination des travaux,
- fait le lien entre vous et les entreprises du bâtiment.
Les différentes étapes de la construction de votre maison
La signature du cahier des charges
La rédaction du cahier des charges est réalisée en amont par votre maître d’oeuvre.
La prestation de maîtrise d’oeuvre démarre au moment de la signature du cahier des charges.
Le dépôt du permis de construire
Votre maître d’œuvre constitue le dossier de permis de construire et le dépose en mairie.
La recherche des artisans
Votre maître d’oeuvre possède un portefeuille d’entreprises du bâtiment avec lequel il travaille régulièrement.
Il va donc consulter ses partenaires pour sélectionner celui qui répondra au mieux à vos attentes.
Le chiffrage du projet
Votre maître d’oeuvre lance les appels d’offres auprès des partenaires sélectionnés.
Il gère les différents devis reçus et vous présente l’offre la plus adaptée pour vous garantir le meilleur rapport qualité/prix.
La planification et le suivi des travaux
En planifiant les travaux, il garantit le respect des délais de votre construction.
En coordonnant les équipes, votre maître d’oeuvre est garant du suivi des plans et de la bonne mise en oeuvre des matériaux.
La réception de chantier
Elle est l’aboutissement de l’ouvrage. Votre maître d’oeuvre vous remet les clés de votre logement.
Tous les intervenants concernés procèdent à la signature des procès-verbaux qui officialisent le démarrage des garanties décennales.
Stéphane Marinho, votre maître d’oeuvre, a souscrit une assurance décennale.
Quelques exemples de constructions neuves par votre maître d’oeuvre
Construction d’une maison neuve à Préfailles
Quand on a un grand terrain à exploiter ! Stéphane Marinho, maître d'oeuvre, vous conseille sur la meilleure façon d'exploiter votre parcelle. Pour ce projet, il conseille à son client de : diviser la parcelle, revendre la maison existante,...